Как использовать резервные средства при покупке дома? Анализ горячих тем в Интернете за последние 10 дней.
В последнее время политика покупки жилья из резервных фондов снова стала горячей темой: во многих местах корректируются лимиты кредитов из резервных фондов и смягчаются условия вывода средств, что вызвало широкие дискуссии. В этой статье будут объединены актуальные данные со всего Интернета за последние 10 дней, чтобы предоставить вам подробный анализ советов и мер предосторожности при использовании резервных средств при покупке дома.
1. Статистика горячих тем, связанных с резервным фондом в сети (за последние 10 дней)
| Рейтинг | горячие темы | объем обсуждения | В основном задействованные области |
|---|---|---|---|
| 1 | Лимит кредита в Резервный фонд увеличен | 285 000+ | Пекин, Шанхай, Гуанчжоу |
| 2 | Новая политика в отношении кредитов резервного фонда в других местах | 152 000+ | Дельта реки Янцзы, дельта Жемчужной реки |
| 3 | Условия вывода средств из резервного фонда смягчены | 128 000+ | Чэнду, Ханчжоу, Ухань |
| 4 | Процесс подачи заявки на портфельный кредит | 96 000+ | По всей стране |
| 5 | Сравнение процентных ставок по кредитам резервного фонда | 73 000+ | города первого уровня |
2. Руководство по всему процессу приобретения жилья в пенсионный фонд
1. Самостоятельная проверка требований к кредиту резервного фонда
Должны быть выполнены следующие основные условия: непрерывный платеж и депозит на 6-12 месяцев (в разных местах), нормальное состояние счета, отсутствие непогашенных кредитов из резервного фонда и хорошая кредитная история. В некоторых городах требуется местная регистрация семьи или годы выплат по социальному страхованию.
2. Последняя таблица лимитов кредитов резервного фонда (2023 г.)
| город | Максимальный лимит для одного человека | Максимальная сумма на семью | Множественная регулировка |
|---|---|---|---|
| Пекин | 1,2 миллиона | 1,2 миллиона | Не настроено |
| Шанхай | 800 000 | 1 миллион | +20% |
| Гуанчжоу | 600 000 | 1 миллион | +25% |
| Шэньчжэнь | 500 000 | 900 000 | Субсидия новым талантам |
3. Три совета по использованию резервных фондов
Совет первый:Приоритет будет отдан кредитам резервных фондов, дополненным коммерческими кредитами. Текущая процентная ставка по кредитам резервного фонда составляет всего 3,1%, что намного ниже среднего уровня коммерческих кредитов в 4,3%.
Совет второй:Планируйте время экстракции соответствующим образом. В некоторых городах разрешен вывод резервных средств для первоначального взноса, но это необходимо сделать после онлайн-подписки.
Совет третий:Обратите внимание на политику выездного кредитования. Например, «Взаимное признание и взаимные займы резервных фондов» в дельте реки Янцзы охватили 16 городов.
3. Ключевые моменты недавней новой политики резервных фондов
| Новый контент предложения | Дата реализации | Применимые люди |
|---|---|---|
| Шанхай увеличивает лимит кредита для многодетных семей | 2023.10.8 | Семьи с двумя детьми и старше |
| Гуанчжоу снимает ограничения на депозиты за пределами территории | 2023.10.1 | Депонированные сотрудники в районе Большого залива |
| Чэнду открывает «ежемесячный вывод средств» для погашения коммерческих кредитов | 2023.9.25 | Пользователи портфельного кредита |
4. Часто задаваемые вопросы
Вопрос:Что делать, если на счете резервного фонда недостаточно средств?
А:Вы можете подать заявку на комбинированный кредит «обеспечительный фонд + коммерческий» или подать заявку на продление срока кредита, чтобы уменьшить ежемесячный платеж.
Вопрос:Если каждый из нас до брака пользовался кредитами из резервного фонда, можем ли мы взять еще один кредит после свадьбы?
А:При расчете на семейную основу, если уже есть два непогашенных кредита резервного фонда, вы не можете подать заявку еще раз.
5. Совет эксперта
1. Оптимизировать платежную базу на 6 месяцев вперед (лимит кредита в некоторых регионах привязан к ежемесячному платежу)
2. Отдавайте предпочтение покупке жилья в районах с высокими суммами кредитов резервного фонда.
3. Своевременно обращайте внимание на обновления политики на официальном сайте жилищно-строительного департамента вашего города.
Политика резервных фондов во многих местах в последнее время продолжала быть смягченной. Покупателям жилья рекомендуется воспользоваться периодом окна полиса и разумно планировать использование резервных фондов, что может сэкономить десятки и сотни тысяч на процентных расходах. Информацию о конкретных операциях см. в последних правилах местного центра управления резервными фондами.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
