Как купить квартиру с помощью накопительного кредита? Анализ горячих тем в Интернете за последние 10 дней.
В последнее время покупка жилья в кредит из резервного фонда стала горячей темой, особенно политика кредитования из резервного фонда на приобретение квартир, которая вызвала широкую дискуссию. Ниже представлена подборка актуального контента, который привлек наибольшее внимание в Интернете за последние 10 дней. Он в сочетании с практическим руководством по покупке квартиры с использованием кредитов резервного фонда предоставит вам структурированные данные и анализ.
1. Рейтинг горячих тем по всей сети (за последние 10 дней)
| Рейтинг | Ключевые слова темы | Объем поиска (10 000) | Основная дискуссионная площадка |
|---|---|---|---|
| 1 | Новая политика в отношении кредитов резервного фонда | 285,6 | Вейбо/Чжиху |
| 2 | Политика заселения квартир | 178,3 | Доуинь/Сяохуншу |
| 3 | Условия вывода резервного фонда | 152,9 | Байду/Вичат |
| 4 | Налоги и сборы на коммерческие и жилые квартиры | 98,7 | Сегодняшние заголовки |
| 5 | Расчет суммы кредита | 87,4 | Станция B/Дубан |
2. Основная политика в отношении кредитов Фонда жилищного страхования на покупку квартир
| Проект | Конкретные положения | Применимые города |
|---|---|---|
| требования к кредиту | Постоянный депозит на срок более 6 месяцев | Универсальный по всей стране |
| Максимальная сумма | Баланс счета 15-20 раз (в зависимости от места) | Реализовано городом |
| Ограничения по квартире | Только жилые квартиры с правом собственности на 70 лет. | Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь и т. д. |
| Стандарт процентной ставки | 3,1% (более 5 лет) | последний 2023 год |
| период погашения | До 30 лет (требуется возраст дома + срок кредита ≤ 50) | большинство городов |
3. Подробное объяснение рабочих процедур.
1.Предквалификационный этап: войдите на официальный сайт местного резервного фонда, чтобы проверить статус платежа. Некоторые города запустили онлайн-услуги предварительной квалификации.
2.Ключевые моменты для проверки недвижимости: Должно быть подтверждено, что характер квартиры «жилой» (землепользование – жилое, право собственности – 70 лет). Кредиты резервного фонда не могут быть использованы для приобретения коммерческих квартир.
3.Список подготовки материалов:
| Тип материала | Особые требования | На что следует обратить внимание |
|---|---|---|
| Подтверждение личности | Удостоверение личности + книга регистрации домохозяйства | Требуются материалы женатого супруга. |
| Подтверждение дохода | Платежные реквизиты за последние 12 месяцев | Требуется печать Центра пенсионного фонда. |
| договор купли-продажи дома | Официальная подписанная онлайн-версия | Прилагается описание свойств квартиры. |
| ваучер на авансовый платеж | Подтверждение оплаты не менее 30% | Должен быть выдан разработчиком |
4. Решения распространенных проблем
1.Проблема недостаточной квоты: Может быть принята комбинированная модель кредитования. Например, в Шанхае разрешена комбинация «резервный фонд + коммерческий кредит» с максимальной ставкой кредита 65% (для владельцев жилья, впервые приобретающих жилье).
2.Трудности с выездным кредитом: Дельта реки Янцзы/Дельта Жемчужной реки и другие регионы открыли межрегиональное взаимное признание, и требуется дополнительный «Сертификат оплаты труда сотрудников по межрегиональным кредитам».
3.Кредитный цикл: В настоящее время среднее время выдачи кредита составляет 15-30 рабочих дней, и некоторые города могут сократить его до 10 дней, если откроют зеленые каналы.
5. Последние политические тенденции в 2023 году.
Согласно последней информационной информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства и градо-сельского развития, ожидается внесение корректировок по следующим аспектам:
| Направление реформы | Конкретный контент | Расчетное время |
|---|---|---|
| Увеличение квоты | Максимальный потребительский кредит 1,2 миллиона → 1,5 миллиона. | Пилот первого квартала 2024 г. |
| Расширенная сфера применения | Пилотная программа будет расширена и охватит переоборудование некоторых коммерческих объектов в квартиры. | конец 2023 года |
| Упрощение процесса | Продвижение услуги «единого обслуживания» | Реализация началась |
6. Профессиональные консультации
1. Отдать приоритет банкам, имеющим отношения сотрудничества с Центром резервного фонда, чтобы увеличить процент одобрений.
2. Оптимизировать базу выплат резервного фонда за 6 месяцев вперед, а в некоторых городах разрешены дополнительные платежи для увеличения лимита кредита.
3. Обратите внимание на политику субсидирования покупки жилья местными властями, а в некоторых областях можно использовать кредиты резервного фонда.
4. Обязательно сохраните электронные сканированные копии всех материалов заявки. В настоящее время 12 городов внедрили полностью безбумажный офис.
Систематически разбирая новейшие политики и практические моменты, мы надеемся помочь вам успешно завершить весь процесс покупки квартиры с помощью кредита резервного фонда. Перед обращением рекомендуется еще раз проконсультироваться с местным центром управления резервными фондами (тел.: 12329), чтобы получить наиболее точную информацию о политике в режиме реального времени.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
